MONTALTO DI CASTRO

Dalla centrale termoelettrica Enel

al primo "Smartvillage" del Mediterraneo

CONCEPT

Innovazione

Marina turistica con estesa disponibilità di posti barca e di alloggi sull’acqua

Riqualificazione

Rigenerazione dei principali manufatti industriali come parte integrante del nuovo progetto

Valorizzazione

Condivisione e tutela del patrimonio archeologico e naturalistico presente nell’area

Attrazione

Nuovo polo turistico multifunzionale di riferimento a scala territoriale terrestre e marittima

Esclusività

Residenze private di alto livello tecnologico ed architettonico con diretto accesso ai moli

IL PROGETTO SMARTVILLAGE

Con questo progetto si riqualifica un’ampia porzione di territorio perseguendo un modello sostenibile di sviluppo che valorizza le risorse già presenti nel territorio.
Fai scorrere il cursore a sinistra e a destra per rivelare il passato e il futuro dell'area

futuro
passato

MASTERPLAN

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1. Verde attrezzato

2. Intrattenimento e vita notturna

3. Yacht club

4. Waterfront commerciale e piazza

5. Pontili

6. Ville porto

7. Percorsi ciclabili e ippovia

8. Campi sportivi

9. Wellness village

10. Ville golf

11. Fattoria sociale

12. Cantiere navale

DESCRIPTION

L’obiettivo del progetto è la riconversione della centrale termoelettrica ENEL “Alessandro Volta” di Montalto di Castro, una vasta area industriale tra le campagne e le spiagge incontaminate della costa nord del Lazio.

L’intervento proposto si incentra sulla realizzazione di una Marina turistica, scavata interamente nell’area. L’imbocco del porto è ricavato nella fascia che oggi è asservita alle alimentazioni via mare della Centrale, a tutto vantaggio della tutela paesaggistica e ambientale. Questa condizione permette infatti di preservare la fascia boscata litoranea che continuerà ad essere l’elemento più rilevante nella percezione del paesaggio costiero.

La Marina è contornata da un borgo che accoglie varie destinazioni d’uso (commerciale, residenziale, alberghiera, sportiva, di servizio) aggregate in un equilibrato mix tipologico e funzionale.

Il progetto è stato sin dall’inizio orientato al rispetto dei caratteri principali di una smart city: riconversione industriale, green architecture, mobilità sostenibile, integrazione nel contesto ed energia rinnovabile.

La bassa densità edilizia e la grande quantità e qualità degli spazi a verde, conferiscono all’insediamento un carattere di pregio ambientale in piena armonia con il contesto naturale circostante. Il disegno del borgo intende favorire la connessione visiva e fisica con i moli e valorizzare i percorsi pedonali alternando i vicoli e le piazzette nel villaggio. La rete di trasporti interna è strutturata in modo da ridurre al minimo l’utilizzo di veicoli tradizionali e favorire la mobilità pedonale, ciclabile e di auto elettriche.

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